Ипотечное кредитование для молодых семей на выгодных условиях

Для улучшения жилищных условий молодым семьям предлагаются максимально лояльные условия. Например, им, как правило, необходимо сделать минимальный первый взнос. Соответственно, нужно меньше времени копить на первоначальный платеж. Кроме этого молодым семьям дается минимальная базовая ставка. В некоторых программах при наличии одного ребенка ипотечное кредитование можно оформить и вовсе с нулевой процентной ставкой. Если детей в семье больше, в этом случае можно рассчитывать на помощь от государства — из бюджетных средств может быть погашено до четверти стоимости жилья.

Кому положена льготная ипотека?

Конечно, ипотека для молодых семей — это выгодно, но полагается такая жилищная программа далеко не всем. Есть три категории граждан, которым доступно льготное предложение, — это пары, в которых обоим супругам на момент обращения в банк должно быть не больше 35 лет, мужчина или женщина до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или детьми, одинокий парень или девушка до 35 лет. Нужно обязательно пребывать на квартирном учете, что должно подтверждаться соответствующими документами, или иметь прописку в селе и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Какие документы нужно предоставить в банк для оформления ипотеки по льготной программе?

Условия ипотеки и требования к документам могут незначительно меняться в зависимости от банка, куда вы решите обратиться, но можно выделить обязательные составляющие. В любом финансовом учреждении потребуется написать заявление, предоставить документ, подтверждающий личность и возраст (паспорт), а также документы о семье (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка). Также обязательно нужно будет предоставить справку с места работы или любое другое документальное подтверждение доходов. Если есть факты, которые могут повлиять на решение банка, например, свидетельство о каких-либо социальных льготах, тогда стоит приложить дополнительные документы, чтобы кредитный менеджер учитывал и их при принятии решения. Ипотека для молодой семьи — это отличная возможность обзавестись собственным жильем уже сейчас, а не тратить годы на накопление нужной для покупки суммы, скитаясь при этом по съемным квартирам или живя с родственниками.

Ипотека для молодой семьи: условия в Украине

В Украине ипотечное кредитование  семьям, в которых супругам до 35 лет,  осуществляется по программе «Доступное жилье», которая проводится под контролем "Держмолодьжитло".  Сначала нужно выбрать объект недвижимость и подать заявку на участие в программе в Комиссию Минрегиона. Если по ней будет принято решение, можно идти в любой банк и оформлять ипотеку на стандартных условиях, а часть суммы погасит государство.

Кто может участвовать в программе для молодых семей?

  • Денежный доход семьи в пересчете на одного человека (дети тоже учитываются) не превышает трех минимальных зарплат.
  • Последние 36 месяцев у них в собственности не было жилой недвижимости.
  • Являются собственниками не более 13,65 жилых квадратных метров (например, часть в приватизированной квартире).

Как принять участие в программе?

Нужно заполнить заявление и отправить его через сайт "Держмолодьжитло". Объект жилой недвижимости нужно подбирать самостоятельно. Если выбрано жилье в новостройке, то до сдачи ее в эксплуатацию должно быть не больше 12 месяцев с момента совершения сделки.  Если Комиссия Минрегиона  одабривает заявку, можно заключать ипотечный договор с региональным управлением "Держмолодьжитло" о предоставлении денег по программе, с банком —  о выдаче кредита, а с продавцом жилья  подписать договор на его приобретение.

Размер господдержки

Все, кто нуждается в доступном жилье, получают государственное возмещение стоимости жилья в размере 30%, а ветераны и люди, которые лишились жилья из-за оккупации Донецкой и Луганской области, — до 50%.