Украинцам достаточно сложно оформить ипотечное кредитование без аванса, поскольку редкие банки предлагают такой вариант
| Пивденный банк | ОТП Банк |
| Продолжительность ипотеки | До 240 месяцев | До 84 месяцев |
| Ставка | Фиксированная процентная ставка — от 16 % годовых | Фиксированная годовая процентная ставка, — 0,01% |
| Тип погашения | Стандартный и аннуитет | Стандартный |
| Одноразовая комиссия банка | 0,5 % от суммы кредита | Не насчитывается |
| Ежемесячная комиссия банка | Не насчитывается | 1,5% |
| Возраст заемщика | 21-65 лет | От 21 года |
| На какую недвижимость распространяется кредит | Приобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынке | Приобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынке |
| Необходимость внесения залог | Нужно вносить залог | Без залога |
| Программа кредитования | «Пивденна мрия» | «Нова будова» |
| Досрочное погашение | Разрешено без штрафов | Разрешено без штрафов |
| Страхование жизни и имущества | Это обязательное условие банка | Это обязательное условие банка |
| Максимальная сумма | до 70 % от стоимости жилья | до 500000 грн |
Обычно авансовый платеж составляет 10-15 процентов от стоимости жилья. Но даже такую сумму сразу собрать у многих не получается, поэтому актуальным становится вопрос, где
взять кредит без первоначального взноса. Ниже мы проанализируем украинские банки, которые кредитуют покупку жилья и не требует внесения авансового платежа. Украинцам всего два банка предлагают
ипотечное кредитование без внесения авансового платежа, при этом условия этих финансовых учреждениях сильно отличаются. Например, в Пивденном банке можно взять ипотеку без авансового платежа на 240 месяцев, а в ОТП банке кредит выдается не более чем на 84 месяца. Существенные различия в этих финансовых учреждениях и по ставке. Если обратиться в Пивденный банк, можно получить кредит под 16% годовых. При этом придется пройти очень серьезную проверку службы безопасности на предмет своей платежеспособности, поскольку в этом финансовом учреждении очень скрупулезный отбор заемщиков, которые претендуют на кредитование без первоначального взноса. ОТП банк предлагает льготную процентную ставку, которая стартует от 0,01 процента. Заметим, что и в том и в другом финансовом учреждении процентная ставка является фиксированной, а не плавающий. Погашения платежа по стандартной схеме доступна и в Пивденном банке и в ОТП банке, но клиенты Пивденного банка имеют возможность перевести свой договор на аннуитетную схему платежей, если им так будет удобнее. Несмотря на 16% годовых, клиенты Пивденного банка должны дополнительно платить еще одноразовую комиссию за заключение
ипотечного договора в размере 0,5% от суммы кредита, при этом в ОТП банке не насчитывается одноразовая комиссия за подписание договора, но ежемесячно в платеж включается 1,5% в качестве миссии, а в Пивденном банке такая ежемесячная комиссия отсутствует. Относительно возраста заемщиков требования этих банков являются одинаковыми — и в том, и в другом финансовом учреждении ипотека без первоначального взноса выдается гражданам Украины от 21 года. При этом на момент последнего платежа заемщику должно исполниться не более 65 лет. Относительно того, какое жилье можно приобрести без внесения авансового платежа, и в том и в другом банке нет никаких ограничений. Можно покупать квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию, или в строящемся доме. Также кредитуется покупка квартир на вторичном рынке. ОТП банк не требует залогового обеспечения, а банк Пивденный не выдает ипотеку без первоначального взноса, если в качестве залога не будет внесено другое недвижимое имущество. Относительно досрочного погашения эти два банка являются солидарными. Заемщикам разрешается закрывать договор раньше срока без каких-либо штрафов. ОТП банк выдает до 500000 гривен на покупку жилья без первоначального взноса, а в банке Пивденном можно получить только до 70% от стоимости недвижимости. Таким образом, более лояльные условия предлагает ОТП банк, а именно сниженную процентную ставку, но при этом нужно учитывать ежемесячно платить комиссию в размере полутора процентов, что существенно удорожает кредит, но при этом не нужно вносить залог. Если для вас важен длительный срок кредитования, лучше обратиться в банк Пивденный, поскольку здесь почти в три раза больше максимальный срок ипотечного кредитования.
