Ипотека без первоначального взноса: на что обратить внимание

  1. Выгодная ипотека без авансового платежа в Украине
  2. Где взять кредит без первоначального взноса?

Выгодная ипотека без авансового платежа в Украине

Украинцам достаточно сложно оформить ипотечное кредитование без аванса, поскольку редкие банки предлагают такой вариант
Пивденный банкОТП Банк
Продолжительность ипотекиДо 240 месяцевДо 84 месяцев
СтавкаФиксированная процентная ставка — от 16 % годовыхФиксированная годовая процентная ставка, — 0,01%
Тип погашенияСтандартный и аннуитетСтандартный
Одноразовая комиссия банка0,5 % от суммы кредитаНе насчитывается
Ежемесячная комиссия банкаНе насчитывается1,5%
Возраст заемщика21-65 летОт 21 года
На какую недвижимость распространяется кредитПриобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынкеПриобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынке
Необходимость внесения залогНужно вносить залогБез залога
Программа кредитования«Пивденна мрия»«Нова будова»
Досрочное погашениеРазрешено без штрафовРазрешено без штрафов
Страхование жизни и имуществаЭто обязательное условие банкаЭто обязательное условие банка
Максимальная суммадо 70 % от стоимости жильядо 500000 грн

Где взять кредит без первоначального взноса?

Обычно авансовый платеж составляет 10-15 процентов от стоимости жилья. Но даже такую сумму сразу собрать у многих не получается, поэтому актуальным становится вопрос, где взять кредит без первоначального взноса. Ниже мы проанализируем украинские банки, которые кредитуют покупку жилья и не требует внесения авансового платежа. Украинцам всего два банка предлагают ипотечное кредитование без внесения авансового платежа, при этом условия этих финансовых учреждениях сильно отличаются. Например, в Пивденном банке можно взять ипотеку без авансового платежа на 240 месяцев, а в ОТП банке кредит выдается не более чем на 84 месяца. Существенные различия в этих финансовых учреждениях и по ставке. Если обратиться в Пивденный банк, можно получить кредит под 16% годовых. При этом придется пройти очень серьезную проверку службы безопасности на предмет своей платежеспособности, поскольку в этом финансовом учреждении очень скрупулезный отбор заемщиков, которые претендуют на кредитование без первоначального взноса. ОТП банк предлагает льготную процентную ставку, которая стартует от 0,01 процента. Заметим, что и в том и в другом финансовом учреждении процентная ставка является фиксированной, а не плавающий. Погашения платежа по стандартной схеме доступна и в Пивденном банке и в ОТП банке, но клиенты Пивденного банка имеют возможность перевести свой договор на аннуитетную схему платежей, если им так будет удобнее. Несмотря на 16% годовых, клиенты Пивденного банка должны дополнительно платить еще одноразовую комиссию за заключение ипотечного договора в размере 0,5% от суммы кредита, при этом в ОТП банке не насчитывается одноразовая комиссия за подписание договора, но ежемесячно в платеж включается 1,5% в качестве миссии, а в Пивденном банке такая ежемесячная комиссия отсутствует. Относительно возраста заемщиков требования этих банков являются одинаковыми — и в том, и в другом финансовом учреждении ипотека без первоначального взноса выдается гражданам Украины от 21 года. При этом на момент последнего платежа заемщику должно исполниться не более 65 лет. Относительно того, какое жилье можно приобрести без внесения авансового платежа, и в том и в другом банке нет никаких ограничений. Можно покупать квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию, или в строящемся доме. Также кредитуется покупка квартир на вторичном рынке. ОТП банк не требует залогового обеспечения, а банк Пивденный не выдает ипотеку без первоначального взноса, если в качестве залога не будет внесено другое недвижимое имущество. Относительно досрочного погашения эти два банка являются солидарными. Заемщикам разрешается закрывать договор раньше срока без каких-либо штрафов. ОТП банк выдает до 500000 гривен на покупку жилья без первоначального взноса, а в банке Пивденном можно получить только до 70% от стоимости недвижимости. Таким образом, более лояльные условия предлагает ОТП банк, а именно сниженную процентную ставку, но при этом нужно учитывать ежемесячно платить комиссию в размере полутора процентов, что существенно удорожает кредит, но при этом не нужно вносить залог. Если для вас важен длительный срок кредитования, лучше обратиться в банк Пивденный, поскольку здесь почти в три раза больше максимальный срок ипотечного кредитования.