С 1 марта 2021 г. государство начало выдавать ипотечные кредиты на жилую недвижимость под семь процентов годовых в гривне независимо от курсовой разницы. Программа рассчитана на 5000 семей проживающих в общежитиях или аварийных домах и которым недоступна ипотека на коммерческих условиях. Это ученые, медицинские работники и молодые семьи. Государство компенсирует физическому лицу разницу между реальной процентной ставкой и 7 процентов годовых, указанных в программе. Более двадцати ведущих банков участвуют в программе выдачи кредитов от Зеленского. В числе которых ПриватБанк, Кредобанк, Сбербанк и другие.

Какие условия получения ипотеки под 7%

Заемщик самостоятельно выбирает жилье под ипотеку и с обязательными документами обращается в банк. Условия оформления ипотеки достаточно лояльны к клиенту, это в первую очередь возраст от 20 лет. Заемщик должен выплатить сумму займа пока ему не исполнится 70 лет, при этом банк может самостоятельно определять максимальный возраст кредитора, общий доход которого не должен превышать 10 минимальных статистических зарплат в регионе проживания. Для определения общего дохода размер средней заработной платы по региону, умножить эту цифру на 10 и разделить на 6 месяцев. Правилами программы обусловлено наличие недвижимости у кредитора не превышающее норму больше 50 квадратных метров. Один человек или семья из двух человек имеет право приобрести по программе квартиру или жилой дом с землей площадью не более 50 квадратов и 20 квадратных метров для каждого следующего члена семьи. Можно выбрать площадь ипотеки более 90 квадратов, но в таком случае клиент будет платить типовые проценты кредита на момент заключения договора.

Как рассчитать льготный кредит?

Чтобы определить совокупный доход сумму размера среднего заработка по региону (указана на сайте статистического управления) умножить на цифру 10 и разделить на 6 месяцев. Полученная цифра это сумма максимального месячного дохода, при котором заемщик имеет право на получение кредита под 7 процентов на 20 лет. К примеру расчет ежемесячного кредита на приобретение однокомнатной квартиры составляет - 1150000 гривен. Условиями кредитования являются 15-процентный собственный взнос заемщика. Банки могут устанавливать в некоторых ситуациях при рассмотрении кредита сумму собственных средств клиента в размере 50%. Итак, первый взнос будет составлять 200 тысяч в гривнах. Первая выплата кредитной суммы составляет 950 тысяч гривен. Выплата ежемесячной ипотеки составит 11 000 гривен.

Оформление документов по кредиту под 7%?

Для получения кредита под 7 % заемщик представляет следующие документы:
  •  заявление об участии в программе;
  •  паспорт гражданина Украины и код (копии);
  •  свидетельства о браке, а также свидетельства о рождении (при наличии);
  •  свидетельство о регистрации недвижимости заемщика и членов семьи:
  •  подтверждение доходов заемщика и членов семьи за последние полгода (для занимающихся предпринимательской деятельностью – 12 месяцев);
  •  документ о нахождении на квартирном учете;
  •  подтверждение официального трудоустройства.
После рассмотрения необходимых документов для займа и в случае положительного решения по ипотеке, заемщик получает следующие договоры:
  •  договор об оформлении ипотеки;
  •  договор купли-продажи;
  •  ипотечный договор;
  •  договор страхования.

Сроки оформления ипотеки Зеленского

Банковское учреждение перед оформлением ипотеки проверяет кредитную историю заемщика. Выдача кредита занимает от 48 до 72 часов. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 240 месяцев. Если заемщик испытывает временные материальные трудности банк проводит реструктуризацию долга по кредитному договору. Если задержка выплаты долга достигнет 90 дней, кредитор прекращает участие в программе. Банком до конца срока выплаты ипотеки будут начисляться проценты на стандартных банковских условиях на момент задолженности. Оформление доступной ипотеки также возможно при условии, что заемщик имеет свою долю в родительской недвижимости, но не более 50 процентов площади. Срок выплаты установлен в пределах от одного до 20 лет. После зачисления кредитных средств на счет заемщика или выдачу денег через кассу банка выплачивается единовременная комиссия по платежу. На этом соглашение считается оконченным. Целевое назначение денежных средств оформляется только под программу ипотеки.

Прекращение выплат 7% по программе «Доступная ипотека»

Аннуляция выплат клиенту происходит, если клиент ложно информирует о личной информации о себе и других членов семьи, наличии прав на недвижимое имущество, объекте долевой ипотеки, если объект сдан в эксплуатацию до 2018 года, средствах использованных не по целевому назначению.  

Не бойтесь рисковать! Обращайтесь к кредитному маркетплейсу ACREDITS за помощью в приобретении дешевой недвижимости.