Як оформити іпотеку без початкового внеску

  1. Вигідна іпотека без авансового платежу в Україні
  2. Де взяти кредит без початкового внеску?

Вигідна іпотека без авансового платежу в Україні

Українцям досить складно оформити іпотечне кредитування без авансу, оскільки рідкісні банки пропонують такий варіант.
 Пивденный банкОТП Банк
Продолжительность ипотекиДо 240 месяцевДо 84 месяцев
СтавкаФиксированная процентная ставка — от 16 % годовыхФиксированная годовая процентная ставка, — 0,01%
Тип погашенияСтандартный и аннуитетСтандартный
Одноразовая комиссия банка0,5 % от суммы кредитаНе насчитывается
Ежемесячная комиссия банкаНе насчитывается1,5%
Возраст заемщика21-65 летОт 21 года
На какую недвижимость распространяется кредитПриобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынкеПриобретение жилья в новостройке (готового или строящегося) или на вторичном рынке
Необходимость внесения залогНужно вносить залогБез залога
Программа кредитования«Пивденна мрия»«Нова будова»
Досрочное погашениеРазрешено без штрафовРазрешено без штрафов
Страхование жизни и имуществаЭто обязательное условие банкаЭто обязательное условие банка
Максимальная суммадо 70 % от стоимости жильядо 500000 грн

Де взяти кредит без початкового внеску?

Зазвичай авансовий платіж становить 10-15 відсотків від вартості житла. Але навіть таку суму відразу зібрати у багатьох не виходить, тому актуальним стає питання, де взяти кредит без початкового внеску. Нижче ми проаналізуємо українські банки, які кредитують купівлю житла і не вимагає внесення авансового платежу. Українцям все два банки пропонують іпотечне кредитування без внесення авансового платежу, при цьому умови цих фінансових установах сильно відрізняються. Наприклад, в Південному банку можна взяти іпотеку без авансового платежу на 240 місяців, а в ОТП банку кредит видається не більше ніж на 84 місяці. Істотні відмінності в цих фінансових установах і за ставкою. Якщо звернутися в Південний банк, можна отримати кредит під 16% річних. При цьому доведеться пройти дуже серйозну перевірку служби безпеки на предмет своєї платоспроможності, оскільки в цій фінансовій установі дуже скрупульозний відбір позичальників, які претендують на кредитування без початкового внеску. ОТП банк пропонує пільгову відсоткову ставку, яка стартує від 0,01 відсотка. Зауважимо, що і в тому і в іншій фінансовій установі процентна ставка є фіксованою, а не плаваючий. Погашення платежу за стандартною схемою доступна і в Південному банку і в ОТП банку, але клієнти Південного банку мають можливість перевести свій договір на аннуїтетную схему платежів, якщо їм так буде зручніше. Незважаючи на 16% річних, клієнти Південного банку повинні додатково платити ще одноразову комісію за укладення іпотечного договору в розмірі 0,5% від суми кредиту, при цьому в ОТП банку не нараховується одноразова комісія за підписання договору, але щомісяця в платіж включається 1,5 % в якості місії, а в Південному банку така щомісячна комісія відсутня. Щодо віку позичальників вимоги цих банків є однаковими - і в тому, і в іншій фінансовій установі іпотека без початкового внеску видається громадянам України від 21 року. При цьому на момент останнього платежу позичальника має виповнитися не більше 65 років. Щодо того, яке житло можна придбати без внесення авансового платежу, і в тому і в іншому банку немає ніяких обмежень. Можна купувати квартиру в новобудові, яка здана в експлуатацію, або в будинку, що будується. Також кредитується покупка квартир на вторинному ринку. ОТП банк не вимагає заставного забезпечення, а банк Південний не видає іпотеку без початкового внеску, якщо в якості застави не буде внесено інше нерухоме майно. Щодо дострокового погашення ці два банки є солідарними. Позичальникам дозволяється закривати договір раніше терміну без будь-яких штрафів. ОТП банк видає до 500000 гривень на покупку житла без початкового внеску, а в банку Південному можна отримати тільки до 70% від вартості нерухомості. Таким чином, більш лояльні умови пропонує ОТП банк, а саме знижену процентну ставку, але при цьому потрібно враховувати щомісяця платити комісію в розмірі півтора відсотка, що істотно здорожує кредит, але при цьому не потрібно вносити заставу. Якщо для вас важливий тривалий термін кредитування, краще звернутися в банк Південний, оскільки тут майже в три рази більше максимальний термін іпотечного кредитування.